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婚前由一方取得的共有承租權(quán)有幾種情況？
1.婚前由一方取得的共有承租權(quán)，婚后一直租用，應(yīng)該按照法律來判決，如果結(jié)婚五年以內(nèi)的，應(yīng)該判給婚前一方，如果結(jié)婚超過五年以上的，我覺得夫妻雙方都有承租權(quán)，都可以判，判誰可以考慮，但是我覺得雙方都應(yīng)該有這個(gè)權(quán)利，而不是判給承租人一方。
2.婚前一方承租本單位的公房，離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的，這個(gè)處理跟數(shù)量沒有太大的區(qū)別，雖然是承租本單位的公房，但離婚時(shí)，雙方都是本單位職工。有一個(gè)區(qū)別就是當(dāng)時(shí)分給他房子時(shí)，夫妻都屬于本單位房屋，無論如何，是要分給他們房子，在這種情況下，判給女方也行，判給男方也行，這個(gè)時(shí)候就要使用剛才那些原則，比如說，同等條件下要照顧女方，要照顧有撫養(yǎng)孩子一方，照顧無過錯(cuò)一方等等，要適用這些原則。
3.一方在婚前承租本單位的房子收回，交本單位的另一方單位并給換置房屋的，雙方都有承租權(quán)的。
4.婚前一方借款取得的承租權(quán)，雙方共同還借款的。這個(gè)沒有太多可操作性，因?yàn)閷?shí)際上不存在是否借款的問題。
5.婚后因拆除而取得房屋承租權(quán)的，夫妻都有權(quán)利承租。因?yàn)槌凶獾姆课?，一旦涉及到拆除時(shí)，會(huì)有安置人口的問題，所有在那個(gè)房屋居住的人，可能都屬于被安置人口之列。拆除的補(bǔ)償是給所有權(quán)人的，但承租房是補(bǔ)償給所有權(quán)人，但也有安置人口，有一個(gè)側(cè)重點(diǎn)的區(qū)分。這種承租房都是安置人口，然后可能你取得了承租房屋，但也屬于安置人口之列的，所以這種房雙方都有承租權(quán)。
拆除的最終目的是要干什么?一種可能是貨幣補(bǔ)償，第二，是產(chǎn)權(quán)置換，或者給你一個(gè)補(bǔ)償安置。最終的目的是拆除完了以后，所有人要房子住，或者是他能夠得到錢。拆除完了以后，會(huì)給一套房子，是一個(gè)共同的安置，而不是對(duì)其中的某一個(gè)人的安置。
6.婚前雙方均住公房，婚后合并調(diào)換房屋的使用權(quán)歸雙方共有，離婚時(shí)，雙方均有承租權(quán)，取得使用權(quán)和承租權(quán)一方要向另一方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。
7.夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方均有使用權(quán)、承租權(quán)。取得使用權(quán)和承租權(quán)的一方要向另一方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。
8.婚后一方或雙方申請(qǐng)取得共有承租權(quán)，雙方均有承租權(quán)，離婚時(shí)，雙方主張取得一部分補(bǔ)償。
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